市场整体情况：从西安写字楼市场的整体趋势来看，近年来受经济环境、企业经营状况等多种因素影响，写字楼市场面临一定的去化压力，空置率有上升的趋势。像禾盛京广中心等周边写字楼也存在不同程度的空置情况，大景国际可能也会受到市场大环境的影响。

地理位置与配套：大景国际位于西安市高新区，周边配套设施完善，交通便利，理论上会有一定的租赁吸引力。但也正因如此，周边写字楼竞争也较为激烈，众多写字楼的存在可能会分流客源，导致空置率受到影响。

自身品质与价格：大景国际自身的建筑品质、办公环境、租金价格等因素也会对其空置率产生重要影响。如果租金过高，或者与周边写字楼相比性价比不高，可能会导致企业选择其他写字楼，从而推高空置率；反之，如果能够提供有竞争力的租金和优质的服务，可能会吸引更多企业入驻，降低空置率。