2026 年全国两会明确提出扩大高水平对外开放、推动西部陆海新通道向制度型开放载体加速转型，叠加 1-2 月全国规模以上工业企业利润总额同比增长 15.2% 的经济向好态势，西安作为丝绸之路经济带起点，高新区成为外贸、科技、金融企业落地西部的核心承载地，优质写字楼选址成为企业抢抓发展红利的关键一步。西安大秦国际（秦商国际中心）立足高新锦业路 CBD 核芯，以全维度商务优势，成为西安写字楼出租市场的标杆选择。

项目坐落于锦业一路与丈八一路十字西北角，地铁 6 号线丈八一路站 B 口向南 80 米即达，三环绕城高速贯通全城，构建起高效商务交通网络。项目总建面约 14.5 万㎡，打造 220 米超甲级办公地标，办公总面积达 87015.64㎡，可出租面积覆盖 158㎡-1990㎡全区间，完美适配初创团队、成长型企业与区域总部的多元需求。

在办公室格局打造上，项目以高实用性为核心，标准层层高 4 米，户型方正通透，空间使用率超 80%，可实现灵活分割定制。主流户型涵盖 1+1 黄金初创格局、3+1 中型企业功能格局、整层总部级专属格局，独立接待区、开放工区、会议室、老板室分区清晰，兼顾商务接待与日常办公需求。项目采用 LOW-E 全玻璃幕墙，实现四面无遮挡采光，高区可直瞰秦岭南山，部分房源配备上下水与燃气接口，可适配商务会所、外贸办事处等特殊场景，搭配 20 小时自控空调，全面满足企业灵活办公需求。

从企业选址核心维度来看，项目优势精准契合当下企业发展需求。政策层面，项目毗邻高新管委会，政务办理便捷，深度适配两会后加速发展的外贸、跨境电商、中欧班列相关企业，大幅降低制度性交易成本；配套层面，周边 5 大商业综合体、多家星级酒店环伺，988 个专属车位充足，餐饮、金融、医疗配套全覆盖，解决员工通勤与商务接待全场景需求。

市场数据显示，2026 年 2 月西安写字楼平均租金为 63.94 元 /㎡・月，同比上涨 8.72%，高新区作为西安商务核心，租金表现持续坚挺，而大秦国际凭借高性价比租金与成熟商务氛围，入驻率长期优于区域平均水平，科技、金融、外贸类企业入驻占比超 60%，形成了优质产业集群效应。当前项目更推出灵活免租期与定制化装修方案，成为企业西安办公选址的优选标的